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198.000,00 €
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Expose-ID K2696
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstück 256,00 m²
Baujahr 1992

VERKAUFT - Modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport und kleinem Garten

in Bad Oeynhausen - Süd

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise – vollverklinkerte Fassade. Baujahr 1992.

Grundstück:: 
Ca.256 m². Schön angelegtes und gepflegtes Grundstück.
Vorgarten mit schönen Bäumen und Büschen, die Pflasterung und der Dachüberstand wurden vor wenigen Jahren erneuert. Sonniger Garten mit Obstbäumen, Büschen und Grenzbepflanzung.

Carport mit Abstellschuppen am Ende der Häuserreihe.

Wohnfläche: 
Ca. 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.

Aufteilung:  
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Vorratsraum und helle Küche mit Sitzplatz. Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Stahtreppe mit Holzbelag in das 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Heizung und Waschmaschinenanschluss), großzügiges Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, sowie modernes helles Badezimmer. Weiterführende Stahtreppe mit Holzbelag ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Flur, 2 ausgebaute und beheizbare Bodenräume (reine Nutzfläche), modernes helles Badezimmer.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Weiße Kunststofffenster mit Isolier-verglasung und Rollläden, elektrische Rollläden im Büro. Die beiden Räume im Dachgeschoss verfügen je über 2 große Dachflächenfenster - teilweise neuen Fenstern mit elektrischen Jalousien.

Schöne, große und sonnige Terrasse (teilüberdacht) mit elektrischer Markise, großer Süd-/Westbalkon (Markise vorhanden) mit Blick in den Garten. Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und WC. Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC.

Eingangsbereich, Vorratsraum und Bäder mit hellen Fliesen, Küche mit modernem Parkettboden, alle anderen Räume mit Laminatboden. Holzinnentüren. Kabel-TV-Anschluss.

Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert: 150,1 kWh/(m²a).
   
Freistellung: 
Bezug nach Absprache.

Kaufpreis: 
€ 198.000,--.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bezug nach Absprache.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im Ortsteil Südstadt. Kindergarten, Schule, Gymnasium, Herzzentrum, Krankenhaus und die vielen Geschäfte sind sehr gut erreichbar.

Maklerprovision

3,57 % des Kaupreises inkl. MwSt.