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Expose-ID K2731
Wohnfläche 70,00 m²
Räume 3
Baujahr 1993

VERKAUFT - Für Kapitalanleger! Sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in BO - Südstadt

Objekt-Beschreibung

Bauweise:
Baujahr 1993.

Grundsolide und massive Bauweise, voll verklinkert und voll unterkellert.

Wohnfläche:
Ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG, rechts.

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Flur und Badezimmer.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, gemeinschaft-licher Fahrradkeller, 1 Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Sep. abrechenbare Gaszentralheizung, sep. Wasseruhren (warm + kalt), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonniger Westbalkon, weiße Innentüren, weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Küche mit PVC-Belag in Fliesenoptik, Bad mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem PVC- Boden in Holzoptik. Wände und Decken mit Tapete – hell/weiß. Kabel-TV-Anschluss. 1 Stellplatz.

Übernahme:
Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet.

Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen € 420,00 netto/monatlich zzgl. ca. € 120,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaufpreis:€ 108.000,00 inkl. PKW-Stellplatz.

Hausgeld:
ca. € 140,00 Hausgeld.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet.

Beschreibung der Lage

Bevorzugte und ruhige Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

124 kWh/(m²*a)