VERKAUFT - Für Kapitalanleger! Barrierefreie, sehr schöne u. top gepflegte 2 Zimmer-ETW in Bielefeld - Heepen
Objekt-Beschreibung
Bauweise:
Baujahr 2005. Grundsolide und massive Bauweise, voll unterkellert, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem.
Wohnflächen: Ca. 65 m² (gefühlte 75m²) Wohnfläche im DG.
Aufteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur schönen sonnigen Dachterrasse/Loggia mit tollem Ausblick bis zum Teutoburger Wald. Integrierter Küchenbereich, Schlafzimmer mit Dachflächenfenster, kleiner offener Vorflur und Badezimmer.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gute Parkmöglichkeit an der Straße.
Die Wohnung ist von der Straße (vorhandener Behindertenparkplatz) bis innerhalb der Wohnung ohne Stufen zu erreichen.
Ausstattung
Sehr gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl. Sep. abrechenbare Gaszentral- heizung/Brennwerttechnik, sep. Wasseruhren (warm + kalt), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Buche Innentüren, passender Garderobeneinbauschrank im Vorflur. Geschmackvolles weißgefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster.
Integrierter Küchenbereich mit Einbauküche und allen E-Geräten (Preis VHB), 2 große bodentiefe Fensterelemente im Wohn/-Essbereich, Dachflächenfenster im Bad und Schlafen mit elektrischer Verdunkelung, superschöne Dachloggia (ca. 11 m² Grundfläche) mit elektr. Markise und kleiner Rampe.
Bad mit Bodenfliesen, restliche Räume mit hellem Laminatboden. Wände und Decken glatt geputzt und weiß gestrichen. Kabel-TV-Anschluss.
Mieteinnahmen:
Mögliche Mieteinnahmen € 500,-- netto/monatlich zzgl. NK.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaufpreis:
€ 119.500,00 inkl. PKW-Stellplatz.
Hausgeld:
€ 160,00 Hausgeld inkl. Abschlag für Heizung
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
ca. August/September 2017
Beschreibung der Lage
Bevorzugte und ruhige Wohnlage im östlichen Zentrumsbereich von Bielefeld. Nur 15 Fahrminuten mit dem Auto (6 km) zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Banken und Ärzte befinden sich ganz in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 2
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energiepass
65,6 kWh/(m²*a)