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169.000,00 €
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Expose-ID K2742
Wohnfläche 180,00 m²
Räume 7
Grundstück 790,00 m²
Baujahr 1954

Großes 1-2 Familienhaus mit Vollkeller, 2 Garagen, Terrasse, Außenkamin und Garten

in Bad Oeynhausen – Dehme

Objekt-Beschreibung

Bauweise:
Baujahr 1954/55. Grundsolides und massiv (Kalksandstein) gebautes Wohnhaus mit Vollkeller.

Grundstück:
790 m² Grundstück mit Büschen, Bäumen und einer Rasenfläche.

Wohnfläche:
Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss).

Zuzüglich sehr großem Spitzboden und Vollkeller.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe ins DG, Gäste- WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, Schiebetür zum Wohnzimmer. Flur mit Zugang zum behindertengerechten Duschbad und einem sehr großen Zimmer (dies könnte auch in 2 Räume aufgeteilt werden). Eine abgeschlossene Wohneinheit ist im EG möglich.

Betontreppe ins Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zum Spitzboden, 5 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eins davon mit Zugang zum Balkon, kleines Bad und 1 Raum mit Küchenanschlüssen. (Hier besteht die Möglichkeit sowohl eine abgeschlossene Wohnung, als auch evtl. 2 Appartements herrzustellen.)

Holztreppe zum Spitzboden:
Großer gedämmter Spitzbodenbereich mit mehreren großen Dachflächenfenstern.

Kellergeschoss:
Heizungskeller und 7 Kellerräume unterschiedlichster Größe.

Ausstattung

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus, Bj. ca. 1994). Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994) und Rollläden (teilweise elektrisch) Massiver Dielenboden in fast allen Räumen. Barrierefreies Bad im EG aus dem Jahr 2000.

Überdachte Terrasse mit Außenkamin. Balkon im Dachgeschoss. Breite gut begehbare Holztreppe zum sehr großen, wärmegedämmten Spitzboden. Spitzboden mit 4 großen Dachflächenfenstern. Betondecken zum EG und zum DG. Holzbalkendecke zum Spitzboden. 2 Satellitenschüsseln, 2 Garagen, 1 Bunker.

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.

Freistellung:
Freistellung kann sehr kurzfristig erfolgen - nach Absprache.

Kaufpreis:
€ 169.000,-- .

Käufercourtage:
Entfällt.

Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Freistellung kann sehr kurzfristig erfolgen - nach Absprache.

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt in zentraler Wohnlage im Ortsteil Dehme. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig, auch die Weser ist in nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur BAB 2 und 30, oder auch Richtung Minden.

Maklerprovision

Entfällt.

Energiepass

In Erstellung