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239.000,00 €
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Expose-ID K2749
Wohnfläche 170,00 m²
Räume 8
Grundstück 11750,00 m²
Baujahr 1957

Ländlich gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Carport, Nebengebäuden und landwirtschaftlicher Nutzfläche

in Vlotho -Exter

Objekt-Beschreibung

Bauweise:
Baujahr/Wiederaufbau 1957. Grundsolides und massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.

Grundstück:
Ca. 11.705 m² Grundstück - Haus mit Garten ca 1.900m², Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 9.475 m², Wegefläche ca. 330 m².

Wohnfläche:
Ca. 170 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss).
Zuzüglich Spitzboden und Teilkeller.  

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe ins DG, Zugang zur Küche, einem Zimmer (evtl. spätere Küche), Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer und einem separaten kleinen Durchgangsflur mit Garderobe, Zugang zum G-WC und einem Gast/- Arbeitszimmer.

Offene Holztreppe ins Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zum Spitzboden (über Holztreppe) und 4 Zimmern in unterschiedlichen Größen.

Kellergeschoss:
4 Kellerräume.

Nebentrakt:
Hier befinden sich der Heizraum, Waschküche, Öllager, diverse Stalleinbauten und ein Bad, sowie außen ein Carportanbau.

Nebengebäude:
In die ehemaligen Scheune sind 2 Garagen eingebaut und eine kleine Werkstatt. Restflächen werden als Abstellflächen genutzt.

Ausstattung

Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Mauerwerk und das Dach befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Fenster sowie der technische Ausbau bedürfen der Erneuerung. Holzdielenboden in fast allen Räumen. Travertinboden in der Diele. Gut begehbare offene Holztreppe zum DG. Hier haben alle Räume Holzfußboden. Ausgebaute Holztreppe zum Spitzboden.

2 Nebengebäude/Scheune.

Sonstiges: Energieausweis in Erstellung.

Freistellung:
Freistellung kann sehr kurzfristig erfolgen - nach Absprache.

Kaufpreis: € 239.000,-- .

Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Freistellung kann sehr kurzfristig erfolgen - nach Absprache.

Beschreibung der Lage

Die Anlage liegt am Ende einer kleinen Straße eingebettet in grüne Wiesen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte von Exter. Hier befinden sich Grundschule, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung zur BAB 2, nach Bad Oeynhausen, Herford oder Bad Salzuflen.

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

In Erstellung.