Moderner, großzügiger Bungalow mit Weitsicht, Einbauküche, Sauna, Garage und Einliegerwohnung

in Bad Oeynhausen Dehme

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise. Baujahr 1974 – Sanierung 2011/15.

Grundstück: 
Ca. 1.250 m² Grundstück mit Außensauna, Gartenhaus, Rasenflächen und Büschen.
Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und ein Carport.

Wohnfläche: 
Ca. 310 m² Gesamtwohnfläche inkl. Einliegerwohnung. Grundrisse Seite 3 - 4.

Aufteilung: 
Obere Einheit - 195 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC (Waschbecken, WC und Fenster), Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großen überdachten Südbalkon, Küche mit Einbauküche und Glasschiebetür, 2 Badezimmer, 3 Zimmer, Vorratsraum, Heizungsraum.
 
Einliegerwohnung - 114 m² Wohnfläche:
Separater Eingang, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, offener Küchenbereich mit neuer Einbauküche, Badezimmer, 2 Zimmer, Vorratsraum mit Sauna, Abstellraum.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Teilw. Fußbodenheizung, 3-Fache-Isolierverglasung, elektrische Rollläden. Verschiedene Bodenbeläge wurden verlegt, hochwertige Natursteinböden, Laminat und Holzböden.  Decken und Wände hell gestrichen.
Helle Türen teilweise Glasschiebeelemente. Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster. Hochwertige Einbauküchen mit allen E-Geräten. Sat-Anlage.

Sonstiges: 
Tierhaltung nach Absprache. Gartenpflege ist Mietersache.
Energiebedarfskennwert:123,1 kWh/(m²a).
       
Miete: 
€ 1.700,00 netto/monatlich für beide Einheiten.

Nebenkosten: 
ca. € 90,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Versicherungen.

Die Kosten für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
     
Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ach Absprache.

Beschreibung der Lage

Tolle Fernsicht auf das Wesertal. Sehr schöne und ruhige Wohnlage in einer Sackgasse gelegen. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und Minden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. 

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

123,1 kWh/(m²a)