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259.000,00 €
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Expose-ID K2768
Wohnfläche 250,00 m²
Räume 6
Grundstück 1104,00 m²
Baujahr 1980

Großes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und Doppelgarage

in Bad Oeynhausen - Lohe

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1980. Grundsolides und massiv gebautes Wohnhaus mit Teilkeller.

Grundstück: 
1.104 m². Sehr großzügiges und gepflegtes Grundstück mit Büschen, Bäumen, großer Rasenfläche, Gartenhaus und einer Doppelgarage.

Wohnfläche: 
Ca. 250 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Der Dachboden wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt (Glasfaserwolle).

Aufteilung: 
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, weißes Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche, kleiner Flur mit Zugang zum Garten, Abstellraum und Partyraum mit Blick und Zugang zum Garten. Essbereich/Sitzecke aus Holz, Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement und Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer.

Schöne Holztreppe ins Dachgeschoss:
Glastür in den Flur, 2 große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Arbeitszimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer (mit Zugang zum Dachboden).

Kellergeschoss: Flur, Vorratskeller und Heizungskeller.

Ausstattung

Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Küche, Bäder, Partyraum, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit gepflegtem Teppichboden.
Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster.
Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Dachflächenfenster.
Helle Wände und Decken. Teilweise Holzvertäfelung an den Decken, in den Schlafräumen und der Küche weiße Holzvertäfelung. Holz-Innentüren. Große Einbauküche. Sat-Anlage. Gepflegter und heller Gesamtzustand.

Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a).

Freistellung: 
Nach Absprache - 2018.

Kaufpreis: 
€ 259.000,-- .
       
Käufercourtage: 
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 

Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nach Absprache - 2018.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen schöne Wohnlage im bevorzugten Stadtbereich Lohe. Kindergarten, Schulen, ein nahe gelegener Supermarkt, das Herzzentrum und das Krankenhaus sind sehr gut erreichbar.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

150 kWh/(m²a)