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222.000,00 €
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Expose-ID K2839
Wohnfläche 196,00 m²
Räume 5
Grundstück 1000,00 m²
Baujahr 1924

RESERVIERT - Ruhig gelegenes und modernisiertes Einfamilienhaus in Hüllhorst - Tengern

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolides und massiv erbautes Wohnhaus mit Teilkeller. Baujahr 1924 – Anbau und Sanierung 1994.

Grundstück: 
Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche. Garten mit großer Rasenfläche, Büschen und Bäumen.
1 Doppelcarport und Stellplätze auf dem Hof.
Gr. Werkstatt in der ehemaligen Garage.

Wohnfläche: 
Ca. 196 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Spitzboden und Teilkeller.
 
Aufteilung: 
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Kaminofen, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche und Arbeitszimmer. Gäste-WC, Flur zum Anbau mit großem Büro (ca. 20 m²) – separater Eingang.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wannenbad und großes Duschbad.

Teilkeller (3 Kellerräume) und Heizungsraum.

Ausstattung

Der Eigentümer hat das Objekt 1994 komplett saniert:
Holraumdämmung. Kunststofffenster mit Jalousien. Heizkörper. Haustüren, Innentüren. Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen etc.

Neuwertige Biogasheizung (mit Warmwasseraufbereitung) sep. zuschaltbare Ölzentralheizung (Bj. 2010).

Teilweise Holzvertäfelung an den Decken. In fast allen Räumen befindet sich Fliesenboden, Schlafräume mit Teppichboden. Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Pessoa, WC und Fenster. Wannenbad mit Waschbecken, Pessoa, WC, Deckenspots und Fenster. Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster.
Massivholztreppe. Sat-Anlage. 2 Kaminöfen.
 
Freistellung: 
Kurzfristige Freistellung möglich.

Sonstiges: 
Energieausweis in Erstellung.

Kaufpreis: 
€ 222.000,-

Käufercourtage: 
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 

Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kurzfristige Freistellung möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr idyllische Wohnlage mit großem Garten. Kleine ruhige Anliegerstraße. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.