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Expose-ID K2880
Wohnfläche 64,00 m²
Räume 2
Baujahr 1973

Gut gelegene und schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, G-WC, und Pkw-Stellplatz

in Bad Oeynhausen-Südstadt

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 

Baujahr 1973. Grundsolide und massive Bauweise, voll verklinkert und voll unterkellert.

Wohnfläche: 

Ca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage. 

Aufteilung:  

Flur mit Garderobe, Küche, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen überdachten Südbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.


1 Kellerraum, jeweils ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller.
1 Pkw-Stellplatz auf dem Hof. 

Ausstattung

Elektronachtspeicherheizung aus 2006 (Außenfühler defekt) sep. Kaltwasseruhr, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (aus 2006).

Weiße Holz-Innentüren (neu gestrichen).
Hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Bad, Gäste-WC und Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminatboden. Decken und Wände – mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Kabel-TV.

Sehr schöner großer überdachter Südbalkon mit Abstellraum.

Sonstiges: 

Energieeffizienzklasse D, 119 kWh/(m²a).

Hausgeld: 

Ca. 140,- € inkl. Rücklagenbildung, zzgl. Grundsteuer.
Die Kosten für Strom und Heizungsstrom belaufen sich auf monatlich ca. 120,- €.
                 
Freistellung: 

Kurzfristige Übernahme möglich. Zuvor war die Wohnung durchgehend vermietet.

Mieteinnahmen: 

Mögliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. € 4.300,-.

Kaufpreis: 

€ 76.000,- inkl. PKW-Stellplatz.

Käufercourtage:   

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 

Anmerkung:  Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

 

Kurzfristige Übernahme möglich. Zuvor war die Wohnung durchgehend vermietet.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und zentrale Südstadtwohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Herzzentrum, Krankenhaus, sowie Bali-Therme und Kurpark sind sehr gut erreichbar.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

119