VERMIETET - Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, schönem Gartenanteil und Carport

in ruhiger Wohnlage von Bad Oeynhausen-Südstadt

Objekt-Beschreibung

Ca. 102 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten 3 Fam.-Hauses.

Aufteilung:   
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise, großes Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, große Wohnküche, großzügiger Flur und neues Badezimmer.

Wintergarten außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage. 1 Gäste-WC mit Fenster auf halber Treppe mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.  1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller.  1 PKW-Stellplatz im Carport. Schöner gepflegter Gartenanteil.

Ausstattung

Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (sep. Abrechnung mit dem Gaswerk), sep. Wasseruhr. Weiß lackierte Innentüren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.  Neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuwertigem Vinyl-Belag in Holzoptik. Wände und Decken hell/weiß tapeziert/gestrichen. Kabel-TV. Sonniger Südbalkon.
 
Sonstiges: 
Tierhaltung nach Absprache. Pflege des Gartenanteils ist Mietersache.
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²a) - hier ist die neue Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt, ebensowenig die neuen Heizkörper und die vermauerten Heizungsnischen.

Miete: 
€ 650,- netto/monatlich + € 25,00 monatlich für den Carport-Stellplatz.

Nebenkosten: 
€ 100,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung und Gemeinschaftsstrom.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.02.2020 möglich.

Beschreibung der Lage

Schöne und gepflegte Wohnlage an einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie Krankenhaus und Herzzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

184,2 kWh/(m²a)