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630,00 €
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Expose-ID K2641
Wohnfläche 70,00 m²
Grundstück 670,00 m²
Baujahr 1960

Renovierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche, Terrasse und Gartennutzung

in Kirchlengern

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise mit Vollkeller. Baujahr 1960. 2015/2016 komplett renoviert und saniert - neue 9 cm Holraumdämmung (Knauf Wärmeleitgruppe 0,35). Die Fassade wird neu hell gestrichen.

Grundstück: 
670 m² Grundstücksfläche. Garten mit großer Rasenfläche.

Wohnfläche: 
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche. Grundriss Seite 3.

Aufteilung: 
Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum Süd-/Westterrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, modernes neues Bad und Flur.

1 großer Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-/ Trocken- und Fahrradkeller. Gemeinschaftliche Gartennutzung.

Ausstattung

Ausstattung: 
Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vissmann), sep. Kalt- und Warmwasseruhren.  Neue Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad. Neue Haustür und Türen. Neues, modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Einbauschränken und 2 Fenstern. Alle Wände glatt verputzt und hell gestrichen (Mietersache). Süd-/Westbalkon. Teilweise wurden LED-Deckenspots verbaut (Küche, Badezimmer). Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. 1A-Gesamtzustand.

Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neu aufbereitetem Dielenboden. Renoviertes Treppenhaus und Keller. Sat-Anlage.

Hochwertige neue Einbauküche mit allen E-Geräten (Nolte).

Sonstiges: 
Der Energieausweis ist in Erstellung. Tierhaltung nach Absprache!

Miete:  € 630,00 netto/monatlich inkl. neuer Einbauküche.

Nebenkosten: 
Ca. € 180,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen und Heizung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution:  2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Herford und zu den BAB A30 und A2.

Maklerprovision

Keine.