Wunderschöne 3½ Zi.-Maisonette-Wohnung mit Westloggia, Einbauküche und Garage in Bad Oeynh.-Rehme

Objekt-Beschreibung

Baujahr 1993. Grundsolide und massive Bauweise. Voll verklinkert
und voll unterkellert. Gepflegtes 6 Fam.-Haus.

GESAMTFLÄCHE:
93,40 m² gesamt Wohn- und Nutzungsfläche über 2 Etagen
(2. Obergeschoss + Dachgeschoss).

AUFTEILUNG:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Westloggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Sehr schöne massive Holztreppe ins Dachgeschoss mit großer Galerie /Hobbyraum mit 2 Velux-Fenstern.
 
1 Kellerraum, gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenkeller. 1 Garage, sowie 1 Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit separatem Wärmemengenzähler (direkte Anmeldung beim Gaswerk), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Weiße Innentüren. Helle Decken und Wände (teilweise tapeziert, teilweise mit Rauputz). Halogen-Deckenstrahler. Sonnige Westloggia mit Markise.

Weißes Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Waschbecken, WC und Fenster. Helle Küche mit großer weißer Einbauküche. Teilweise weiße Bodenfliesen/ Laminat/ Teppichboden. Schöne 2flügelige Tür vom Flur ins Wohnzimmer. Wunderschöne massive helle Holztreppe vom Wohnbereich in den Galeriebereich im Dachgeschoss. Sep. Wasseruhren. Sat-Antenne.
Ausgesprochen hochwertige und top-gepflegte Gesamtausstattung.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.

MIETE:
€ 595,-- netto/monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 45,-- für die Garage und Stellplatz.
 
NEBENKOSTEN:
Ca. € 105,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschafts- strom, Grundsteuer, Versicherung und Gartenpflege.

Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Bezug ab 01.07.2019 möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage im Ortskern von Rehme. Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park, sowie zu Kindergarten und Schulen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen BAB A 2 / A 30.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

104,9 kWh/(m²*a)