Wunderschöne 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Westloggia, Einbauküche und Garage in Bad Oeynh.-Rehme

Objekt-Beschreibung

Baujahr:   
Baujahr 1993. Grundsolide und massive Bauweise. Voll verklinkert und voll unterkellert. Gepflegtes 6 Fam.-Haus.

Gesamtfläche:   
Ca. 93 m² gesamt Wohn- und Nutzungsfläche über 2 Etagen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss).

Aufteilung:   
Helles Wohn-/Esszimmer mit Westloggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Badezimmer.
Dachgeschoss mit großer Galerie /Hobbyraum mit 2 Velux-Fenstern (nicht als Schlafraum nutzbar).

1 Kellerraum, gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenkeller.
1 Garage sowie 1 Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Gaszentralheizung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Weiße Innentüren. Schöne zweiflügelige Tür vom Flur ins Wohnzimmer.
Helle Decken und Wände (teilweise tapeziert, teilweise mit Rauputz). Halogen-Deckenstrahler. Sonnige Westloggia mit Markise. Weißes Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Helle Küche mit großer weißer Einbauküche.
Teilweise weiße Bodenfliesen/Laminat/Teppichboden. Wunderschöne massive helle Holztreppe vom Wohnbereich in den Galeriebereich im Dachgeschoss. Sat-Antenne. Ausgesprochen hochwertige und top-gepflegte Gesamtausstattung.

Sonstiges:   
Tierhaltung nicht gestattet. Energiebedarfskennwert: 104,9 kWh(m²a)

Miete:    
€ 595,- netto/monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 45,- für die Garage und den Stellplatz.
    
Nebenkosten:    
Ca. € 125,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Gartenpflege.
    
Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen
    
Kaution:    
2 Netto-Monatsmieten
         
Anmerkung:    
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.06.2022 (eventuell auch eher) möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage im Ortskern von Rehme. Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park, sowie zu Kindergarten und Schulen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen BAB A 2 / A 30.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

104,9 kWh/(m²*a)