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680,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2932
Wohnfläche 82,00 m²
Räume 3
Grundstück 150,00 m²
Baujahr 2014
Nebenkosten 80,00 €

Moderner und barrierefreier Bungalow, mit Carport und kleinem Garten

in Löhne-Mennighüffen

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:   
Ca. 82 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Dachboden. Baujahr 2014. Grundriss Seite 2.

Grundstück:   
Ca. 150 m²  mit Rasen, Büschen, Terrasse (ca. 20 m²) und Einfahrt.

Aufteilung:   
Eingangsbereich/Flur, Gäste WC, heller Wohn-/ Küchen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten. Hauswirtschaftsraum.

1 Carport mit Geräteraum. Begehbar Dachboden als Stauraum nutzbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Fenster mit 3-fach-Verglagung, Rollläden und erhöhter Sicherheitstechnik. Weiße Zimmertüren.
Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik. Wände und Decken verputzt und hell gestrichen.
Badzimmer mit Dusche (barrierefrei), Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Geschützter Gartenanteil mit teilüberdachter Terrasse. Sicht-/Windschutz kann von der Vormieterin übernommen werden. Sat-TV.

Sonstiges:   
Tierhaltung ist nicht gestattet. Das Objekt ist maximal für 2 Personen geeignet.
Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 86,3 kWh/(m²a).

Übernahme:   
Bezug 01.09.2020 möglich.

Miete:   
€ 680,- netto/monatlich inkl. Carport.           

Nebenkosten:   
€ 80,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Heizungswartung.

Die Kosten für Gas (Ca. € 70,- pro Monat) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
   
Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.   
               
Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug 01.09.2020 möglich.

Beschreibung der Lage

Diese gepflegter Einzelbungalow Ortsteil Mennighüffen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

86,3 kWh/(m²a)