Topmoderne, barrierefreie Wohnung im Neubau

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Süd-/Westbalkon, Fahrstuhl und Tiefgarage in Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 
2019. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen.

Wohnfläche:  
Ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.

Aufteilung: 
Eingangsbereich mit Garderobe, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 34 m²). Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit Fenster, Gästezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Duschbad. 

Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Wasserenthärtungsanlage.
Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.

Hochwertiger Designbodenbelag in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche, hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner). Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund mit Malervlies. Deckenspots. Weiße Zimmertüren und Türzargen (Höhe 2,11 m).

Videosprechanlage mit Farbmonitor. Multimedia-Heimnetzwerk.

Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Shower-Tablet und Fußbodenheizung, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster.

Verschiedene Möbel/Einrichtungsgegenstände könne von den Vormietern übernommen werden.

Miete: 
€ 970,00 inkl. Einbauküche, zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 60,00.

Nebenkosten:   
200,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Energiebedarfskennwert:
39 kWh / (m²a).

Kaution: 
3 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.12.2020 möglich.

Beschreibung der Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt. Bäcker, Banken, Bahnhof und Kurpark direkt vor der Haustür.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

39 kWh / (m²a).