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Expose-ID K2779
Wohnfläche 85,00 m²
Räume 2
Baujahr 1980

VERKAUFT - Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter, gr. Balkon, G-WC und Garage in B.O.

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1980. Grundsolide und massive Bauweise, voll verklinkert und voll unterkellert.

Wohnflächen: 
Ca. 85 m² Wohnfläche im 2. OG/oberstes Geschoss.

Aufteilung: 
Zugang über ein elegantes und gepflegtes Treppenhaus. Kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Fenster, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem überdachten Südbalkon und Zugang zur Küche. Flur mit Abstellschrank.  Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer und Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

1 Kellerraum, jeweils ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,  1 Garagen und 1 PKW- Stellplatz.

Übernahme: 
Die Wohnung ist frei.
 
Hausgeld: 
Ca.145,- € für Wohnung und Garage inkl. Rücklagenbildung, zzgl. Grundsteuer.
Die Kosten für Heizungsstrom und Strom belaufen sich auf monatlich ca. 170 €.

Kaufpreis: 
€ 88.000,00 inkl. Garage und PKW-Stellplatz.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. Wasseruhren (kalt), Elektronachtspeicherheizung. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonniger Südbalkon, beige gefliestes G-WC sowie beige gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche mit PVC-Belag, Bad und G-WC mit Bodenfliesen, Wohn-/Esszimmer mit gepflegtem Parkett. Wände und Decken mit Raufaser oder Tapeten. 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz. Sat-TV

Kurzfristige Übernahme möglich.

Beschreibung der Lage

Bevorzugte und grüne Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich. Gegenüber dem Kurpark gelegen, Balitherme und Stadtzentrum direkt fußläufig. Einkaufsmög-lichkeiten, sowie Banken, Ärzte, HDZ und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

52 kWh/(m²a)

Haben Sie Fragen? Ich helfe gerne weiter

Nadine Bajwa
05731/9801-10
info@friedemann-immobilien.de