VERKAUFT - 1-2 Fam.-Haus mit Vollkeller, gr. Garten in landschaftlich reizvoller Lage von Löhne-Gohfeld

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise. Baujahr 1927/Erweiterung1979. Der ältere Teil wurde in den Jahren 1979/80 umfangreich saniert. Vollkeller. 1 Garage
   
Grundstück: 
Ca. 1.100 m². Gepflegtes Grundstück mit Büschen, Bäumen, Rasenfläche und Terrasse.
   
Wohnfläche: 
Ca. 163 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Vollkeller.

Aufteilung: 
Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich mit Treppe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, 2 Stufen zum Esszimmerbereich mit kleinem Wohnraum (Kamin), Küche, Schlafzimmer und Treppenhaus.

Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche:
2 Schlafzimmer, Bad, 2 Kinder-/Arbeitszimmerzimmer, Flur mit Kochnische/Abstellraum, Treppenhaus.

Keller mit ca. 87 m² Nutzfläche:
Heizungskeller, Öllager, Partykeller, Waschküche, Kellerraum, Kellerflur und halbe Treppe mit Ausgang zum Garten/Garage.

Ausstattung

Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1980), 2x2000l Öltanks. Holzfenster mit Isolierverglasung. Helle Innentüren. Eingangsbereich mit Natursteinbodenbelag. Be-/und Entwässerung von 1980. Elektroleitungen von 1970/79. Fassade verklinkert. Energiebedarf: 195 kWh/(m²a).

Freistellung - nach Absprache.

Beschreibung der Lage

Dieses Grundstück befindet sich in grüner, attraktiver Wohnlage – in unmittelbarer Nähe des Aqua-Magica-Geländes.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

195