VERMIETET - Offene 4 Zimmer-Penthaus-Wohnung mit EBK, Kamin, Gäste-WC, gr. Dachterrasse und Stellplatz in B.O - Süd

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
ca. 158 m² im Dachgeschoss mit ca. 200 m² Dachterrasse.
     
Aufteilung: 
Großer Flur mit Garderobe, Glas-Schiebetür zur Küche, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung (ca. 200 m²). Gäste-WC. 3 Schlafräume, 1 kleiner Abstellraum und ein großzügiges, modernes Badezimmer.

1 Kellerraum, gem. Waschkeller. 1 Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftliches Fahrradcarport.

Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²a). Tierhaltung nach Absprache.
       
Miete: 
€ 995,00 netto/monatlich zzgl. € 30,- für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten:  
ca. € 270,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.

Die Kosten für Strom (nach Verbrauch) sind mit dem Eigentümer abzurechnen.
Kabel-TV ist direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen. 

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Ausstattung

Sep. ablesbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Fußbodenheizung im Badezimmer, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände und Decken mit Streichputz – hell gestrichen. Teilweise Deckenspots verbaut.



Modernes weißes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Eckwanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Weißes Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster. Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, alle anderen Räume mit modernem Bodenfliesen. Einbauküche mit allen E-Geräten. Kamin (ca. 10 KW) im Wohnzimmer. Regenwassertonne (1.000 Liter).
1 Abstellraum. Kabel-TV und/oder Sat-Anschluss.

Bezug ab 01.08.2020 möglich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Südstadtbereich. Nähe Krankenhaus und Herzzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

59,9