Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 95,09 m² Wohnfläche über 2 Etagen (1. OG + 2. OG – ohne Schrägen) in einem
modernen und sehr gepflegten 4 Fam.-Haus (Baujahr 2000).
Aufteilung:
1. OG: Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, Schlafzimmer mit Südbalkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und großzügiges Badezimmer.
Helle Holztreppe zum
2. OG: Großes und helles Wohn-/Esszimmer mit sehr schöner und großer Dachterrasse (herrlicher Blick über Bad Oeynhausen) sowie Küche.
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, 1 Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz.
Ausstattung
Sep. Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im 1. Obergeschoss, teilw. elektrisch). Weiße Innentüren, Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen.
Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Halogenstrahler und Fenster. Weißes, gefliestes Gäste-WC mit Fenster.
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem Laminat. Kabel-TV möglich. Schöner Südbalkon, wunderschöne große Dachterrasse. Top gepflegtes und helles Treppenhaus.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²a). Tierhaltung ist nicht möglich. Diese Wohnung wäre für maximal ein Paar mit einem Kind geeignet.
Die moderne und helle Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden, Preis VHB.
Kaltmiete:
€ 675,00 monatlich inkl. Pkw-Stellplatz.
Nebenkosten:
€ 160,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuern, Versicherungen, Gartenpflege, Treppen-hausreinigung, Heizungswartung, Schornsteinfeger und Gemeinschaftsstrom.
Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bezug ab 01.05.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im südlichen Stadtbereich von Bad Oeynhausen. Krankenhaus, Herzzentrum, Siekertal und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
104 kWh/(m²a)
