Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
129 m² Wohnfläche im Dachgeschoss einer 3 Fam.-Villa.
Aufteilung:
Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche mit großem Balkon, großes Badezimmer, Gäste-WC und großzügiger und heller Flur. Sep. Gäste-/Arbeitszimmer vor der Wohnung.
1 Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus, 1 Kellerraum, gemeinschaftl. Waschkeller, gemeinschaftl. Fahrradkeller. PKW-Parkmöglichkeiten an der Straße oder in der in der Nachbarschaft befindlichen Tiefgarage.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, (separate Zähler je Einheit), sep. Kaltwasseruhr. Stilvolle weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Sehr schöne, weiße Holz-Innentüren mit verziertem Türrahmen. Alle Wände glatt gespachtelt und neu weiß gestrichen. Bezaubernd schöne und weiß gestrichene Stuckdecken. Großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Deckenstrahlern und Fenster. Weißes Gäste-WC. Badezimmer, Gäste-WC und Flur mit weiß/schwarzen Bodenfliesen, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminatboden. Haustüröffner mit Bildschirm/Kamera. 2 Balkone.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden – Preis VHB.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Diese Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Das Haus steht unter Denkmahlschutz – daher ist kein Energieausweis notwendig.
Kaltmiete:
€ 950,00 monatlich.
Nebenkosten:
€ 120,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.04.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Schritte in den Kurpark, in die Fußgängerzone, sowie zum Bahnhof und Busbahnhof.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
