Objekt-Beschreibung
Ca. 115 m² im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses (Baujahr 1993) zzgl. ca. 15m² Balkon.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Holztreppe zum Spitzboden mit 2 beheizbaren Räumen.
1 Kellerraum. gemeinschaftlicher Waschkeller. 1 Carport-Stellplatz.
Ausstattung
Sep. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilw. Dachflächenfenster.
Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Wände und Decken mit Raufasertapete hell/farbig gestrichen/tapeziert. Weiße Innentüren. Badezimmer, Küche und Gäste-WC mit weißen Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminat. Spitzboden mit Teppichboden. SAT-Anlage.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 84,3 kWh/(m²).
Übernahme:
Bezug ab 01.07.2025 möglich, ggf. ab 01.06.2025.
Kaltmiete:
€ 899,00 monatlich zzgl. € 35,00 für den Carport-Stellplatz.
Nebenkosten:
€ 195,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Treppenhausreinigung sowie Schnee- und Eisbeseitigung.
Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.07.2025 möglich, ggf. ab 01.06.2025.
Beschreibung der Lage
Zentrale Wohnlage im Ortsteil Obernbeck. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
84,3 kWh/(m²*a)
