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138.000,00 €
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Expose-ID K2834
Wohnfläche 93,00 m²
Räume 4
Baujahr 1992

Moderne u. helle 4 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Balkon, Kaminofen u. Stellplatz in Löhne-Gohfeld

Objekt-Beschreibung

WOHNFLÄCHE:
93 m² im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss eines gepflegten 6 Fam.-Hauses.

AUFTEILUNG:
1. OG: Helles und großzügiges Wohn-/Esszimmerzimmer mit Kaminofen und angrenzendem offenen Küchenbereich, Schlafzimmer und weißes Duschbad.
Schöne Massivholztreppe ins
DG: Großes Studiozimmer mit großem Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer und weißes Duschbad.

1 Kellerraum, gem. Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller. 1 PKW-Stellplatz.


Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a).
       
Die Wohnung ist freigestellt. 

Hausgeld: 
ca. 260,-/monatlich inkl. Rücklagenbildung zzgl. Grundsteuer.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaufpreis: 
€ 138.000,00 inkl. PKW-Stellplatz.

Maklercourtage: 
4,76 % des Kaupreises inkl. MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren. Kaminofen im Wohnzimmer. Weiß geflieste Duschbäder, jeweils mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. 1. OG komplett mit Bodenfliesen, im DG Duschbad und Flur mit Bodenfliesen, Kinderzimmer mit Teppichboden, Studiozimmer mi Laminat. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Kabel-TV. Schöne Massivholztreppe ins Dachgeschoss. Sep. Wasseruhr.

Kurzfristige Übernahme möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und zentrale Wohnlage im Ortskern von Gohfeld. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung zur A30 und A2, sowie nach Bad Oeynhausen.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

115