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980,00 €
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Expose-ID K2803
Wohnfläche 135,00 m²
Räume 4
Baujahr 1980
Nebenkosten 215,00 €
Garage 50,00 €

Helle, moderne und barrierefreie 4 Zimmer-Wohnung mit EBK, Gäste-WC, Terrasse u. Stellplatz in B.O.

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
ca. 135 m² im Erdgeschoss.
     
Aufteilung: 
Moderner, offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrasse (Süd-Westausrichtung). Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 3 Schlafräume, 1 großer Abstellraum und ein großzügiges, modernes Badezimmer.

1 Pkw-Stellplatz. Garage auf Wunsch möglich. Gemeinschaftliches Fahrradcarport.


Ausstattung

Sep. ablesbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung, sep. Wasseruhren.

Neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Weiße Innentüren. Wände und Decken mit Streichputz – neu weiß gestrichen.
Modernes weißes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Weißes Gäste-WC. Bodenfliesen im Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum, alle anderen Räume mit modernem hellem Parkettboden.

Neue moderne Einbauküche mit Insel.
1 Abstellraum. Kabel-TV und Sat-Anschluss (in allen Wohnräumen).

Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²a). Tierhaltung nach Absprache.
       
Miete: 
€ 980,00 netto/monatlich
inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplatz.
Zzgl. € 50,00 für die Garage.

Nebenkosten:  
Ca. € 215,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.

Die Kosten für Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen. 

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Südstadtbereich. Nähe Krankenhaus und Herzzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

59,9 kWh/(m²*a)