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Expose-ID K2877
Wohnfläche 90,00 m²
Räume 2
Baujahr 2019
Garage 18.500,00 €

Topmoderner Neubau - Erstbezug - Barrierefrei

Exklusive 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-/Westterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Baujahr: 
2019. Massive Bauweise nach aktuellsten und hochwertigen Bauanforderungen.
Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen.

Wohnfläche:  
Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.
Eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung per Aufzug oder über den barrierefreien Eingangsbereich.

 
PKW-Stellplatz: 
Helle Tiefgarage mit Beleuchtung und extrabreiten Stellplätzen.

Aufteilung: 

Eingangsbereich mit Garderobe und Möglichkeit für z. B. einen Arbeitsplatz/Ankleidebereich mit Fenster. Offener Kochbereich mit kleinem Abstellraum, heller Wohn-/Essbereich jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²). Helles Schlafzimmer und großes Duschbad mit Fenster. 


 

Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate.

Helle Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente. Kunststoff-Fenster mit außenseitiger Acrylbeschichtung und 3-fach-Wärmeschutzverglasungsverglasung. Elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen- sowie Sichtschutz mit dezentraler Steuerung.

Hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen und der Küche, hochwertige Fliesen im Bad sowie im Hauswirtschafts-/Technikraum. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund, teilweise mit Malervlies. Zimmertüren und Türzargen in weiß.

Video Sprechanlage mit Farbmonitor und Multimedia Heimnetzwerk. Rauchmelder im Wohn- und Schlafraum. Wasserenthärtungsanlage.

Offene Wohnküche mit Abstellraum.


Ausrichtung des Wohnraums und Terrasse nach Süden/Süd Westen.
Großzügige Gartenterrasse mit hochwertigem Bodenbelag in großflächigen durchgefärbten Keramikplatten. Begrünunter Sichtschutz. Außenzapfwasserhahn an der Terrasse.


ANSPRUCHSVOLLE BÄDER
Modernes, vollflächig gefliestes Tageslichtbad, geschmackvoll eingerichtet  mit Waschtisch, exklusiven Sanitärmöbeln, bodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung und Raindance-Kopfbrause, WC und Fenster.

Gemeinschaftsflächen und Tiefgarage
Autofreier Wohnhof nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten mit Rasenflächen, Sträuchern und Hecken. Separat ausgewiesene Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Abgeschlossene Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor, heller Beleuchtung und komfortablen extrabreiten Stellplätzen.

Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Gut zu wissen:
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
   
Übernahme:  
Kurzfristiger Bezug möglich.

Kaufpreis: 
€ 299.000,00
zzgl. Stellplatz in der Tiefgarage € 18.500,00
 
Hausgeld:   
Voraussichtlich ca. 230,00 € monatlich (unter anderem: Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausverwaltung) zzgl. Heizung und Strom.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
 

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt.
Bäcker, Banken, Bahnhof und Kurpark direkt vor der Haustür.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

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