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850,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2897
Wohnfläche 110,00 m²
Räume 3
Baujahr 1977
Nebenkosten 90,00 €

Renovierte, moderne und barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Terrasse und Stellplatz

in Bad Oeynhausen-Oberbecksen

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 110 m² Wohnfläche (mit sep. Eingang) zzgl. 36 m² Dachterrasse sowie gr. Abstell-/Hauswirtschaftsraum. 1 Garage mit elektrischem Tor.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und sehr hell gestaltet.
     
Aufteilung: 
Separater Eingang, abgeschlossener kleiner Flur, große modern gestaltete Diele mit offenem Küchen- und Essbereich, großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-Westausrichtung). Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe und Zugang zum Arbeitszimmer. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein großzügiges, modernes Badezimmer (innenliegend). Großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage.




Ausstattung

Elektr. Direktheizung in allen Wohnräumen – steuerbar über Thermostate, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Elektr. Fußbodenheizung im Badezimmer. Sep. Wasseruhren. Teilweise Deckenspots. Neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden. Weiße Innentüren. Wände und Decken – neu weiß gestrichen, Stuck-Verzierungen an den Decken.
Modernes helles Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC und Einbauradio. Neues Gäste-WC mit Fenster. Bodenfliesen im Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum, alle anderen Räume mit Parkettboden in Fischgrätenmuster. Ca. 36 m² Terrasse mit Waschbetonplatten, 2 handbetriebene Markisen.

1 gr. Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Sat-Anschluss und Lan-Verteilung (in allen Wohnräumen).


Energieverbrauchskennwert: 159,9 kWh/(m²a). Modernisierung der Wohnung noch nicht berücksichtigt. Tierhaltung nach Absprache.
       
Übernahme: 
Kurzfristiger Bezug möglich.

Miete: 
€ 850,00 netto/monatlich inkl. Garage.
 
Nebenkosten:  
Ca. € 90,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Versicherungen.

Die Kosten für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
3 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr gepflegte Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Ruhige Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in der Nähe. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist in ca. 5 Autofahrminuten zu erreichen.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

159,9 kWh/(m²a)