Renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und neuen Bädern, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz

in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Ca. 120 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus.

Aufteilung: 
Flur, neues Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitsraum, Kinderzimmer, Küche mit neuer Einbauküche und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Zugang zum 2. großen Balkon vom Treppenhaus, auf halber Treppe Abstellraum mit Waschbecken.
1 Kellerraum, Fahrradraum im Erdgeschoss. 1 Pkw-Stellplatz oder Garage.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über neue Durchlauferhitzer, neue weiße Kunststofffenster mit 2-fachverglasung. Neue, weiße Innentüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Deckenspots, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Fliesen: weiß/holzoptik. Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen. Küche und Bäder mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Laminatboden. Sat-Anlage.

Sonstiges: 
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Endenergiebedarfskennwert: 213,6 kWh/(m²a). Sanierungsmaßnahmen sind hier noch nicht berücksichtigt.
     
Miete: 
€ 850,00 netto/monatlich inkl. neuer Einbauküche
zzgl. € 40,00 für den Pkw-Stellplatz oder € 50,00 für die Garage.

Nebenkosten: 
€ 220,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung und Heizung.

Die Kosten für Warmwasser über Durchlauferhitzer und Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
 
Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristiger Bezug möglich.

Beschreibung der Lage

Direkte Innenstadtlage – in der Fußgängerzone. Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark und Balitherme befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

213,6