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Expose-ID K2926
Wohnfläche 48,00 m²
Räume 2
Baujahr 1992

RESERVIERT - Renovierte und moderne 2 Zimmer-Wohnung mit, Süd-Westbalkon und Pkw-Stellplatz in Löhne–Gohfeld

Objekt-Beschreibung

Renovierte und moderne 2 Zimmer-Wohnung mit, Süd-Westbalkon und Pkw-Stellplatz in Löhne–Gohfeld

Bauweise: 
Grundsolide und massive Bauweise. Baujahr 1992. Voll unterkellert.
     
Sehr gepflegtes und ruhiges 6 Fam.-Haus.

Wohnfläche: 
Ca. 47,70 m² im 1. Obergeschoss – links.

Aufteilung: 
Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich und schönem, großem Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, weißes Duschbad mit Fenster und kleiner Abstellraum.

1 eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller
1 Pkw-Stellplatz

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sep. Zähler. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen.

Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Küchenbereich und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Laminat. Sonniger West-Balkon. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Sat-TV.


Kurzfristige Übernahme möglich.
Die Wohnung ist freigestellt.

Sonstiges:  Energieverbrauchskennwert: 175,2 kWh/(m²*a).

Kaufpreis: 
€ 69.500,00 inkl. Pkw-Stellplatz.

Mieteinnahmen: 
Ca. 350,00 pro Monat, Nebenkosten siehe Hausgeld

Die Kosten für Heizung und Strom rechnen die Mieter mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
 
Hausgeld: 
Ca. 180,- € inkl. Rücklagenbildung, zzgl. Grundsteuer.
Davon umlagefähige Kosten ca. 112,- €

Die Rücklagen belaufen sich auf ca. € 16.000 für das gesamte Objekt. Anteilig 2.512 € für die Wohnung.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Kurzfristige Übernahme möglich.

Beschreibung der Lage

Schöne und zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, unweit der Ortsgrenze von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

Kurzfristige Übernahme möglich.