Topmoderne, barrierefreie Wohnung im Neubau
Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 großen Süd-/Westbalkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Objekt-Beschreibung
Baujahr:
2019. Massive Bauweise nach aktuellen Bauanforderungen.
Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen.
Wohnfläche:
Ca. 92 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten.
Aufteilung:
Flur/Eingangsbereich mit Garderobennische, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu den Balkonen (ca. 16 m²). Kleiner Abstellraum, Gästezimmer, großzügiges Schlafzimmer, helles Duschbad.
Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Ausstattung
Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Wasserenthärtungsanlage.
Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.
Moderne Einbauküche von Häcker inkl. E-Geräten.
Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund mit Malervlies. Deckenspots.
Videosprechanlage mit Farbmonitor. Multimedia-Heimnetzwerk.
Ausrichtung des Wohnraums und Terrasse nach Süden/Süd Westen.
Großzügige Balkone mit hochwertigem Bodenbelag in großflächigen durchgefärbten Keramikplatten.
Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Shower-Tablet und Fußbodenheizung, WC und Fenster.
Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Miete:
€ 960,00 inkl. Einbauküche, zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 60,00.
Nebenkosten:
170,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung (ca. € 80,-) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Energiebedarfskennwert: 39 kWh / (m²a).
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 großen Süd-/Westbalkonen, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
39 kWh / (m²a)