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228.000,00 €
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Expose-ID K2936
Wohnfläche 160,00 m²
Räume 3
Grundstück 470 m²
Baujahr 1976

RESERVIERT - Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Stellplatz

und überraschend großem Garten in Bad Oeynhausen-Süd, Nähe Westerfeld-Sportplatz

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 160,50 m² Wohnfläche über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), inklusive der genehmigten, aber noch nicht fertig ausgebauten Räume im Dachgeschoss. Vollkeller.

Aufteilung:  
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Küche. Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Holztreppe zum Obergeschoss.

1. Obergeschoss: Flur, 2 große Schlaf-/Arbeitsräume, eins davon mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Weiterführende Holztreppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Flur, 2 teilweise ausgebaute und beheizbare Zimmer. Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Keller:
Waschkeller mit Heizung, 3 weitere Kellerräume.

Ausstattung

Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2015. Gasbrennwertheizung mit Warmwasser-aufbereitung (100 l), Baujahr 2006. Innen weiße, außen braune Kunststofffenster mit Isolier-verglasung und Rollläden (Baujahr 2015) teilw. elektrisch. Die beiden Räume im Dachgeschoss verfügen je über 1 großes Holz-Dachflächenfenster (Bj. 1976). Bäder im 1. OG und DG, mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster.



Bäder mit hellen/beigen Fliesen aus 1976, Gäste-WC mit weißen Wandfliesen, alle anderen Räume mit modernem Laminat oder Teppichboden.

Sat-Anschluss und Kabel-TV.
1Stellplatz am Haus und 1Stellplatz auf der gemeinschaftlichen Parkfläche.
Viel Platz für eine Familie.
 
Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert:  in Arbeit  KW/(m²a).
   
Freistellung: 
Übernahme nach Absprache – Anfang 2021.

Kaufpreis: 
€ 228.000,-.

Käufercourtage: 
4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. 

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Übernahme nach Absprache – Anfang 2021.

Beschreibung der Lage

Begehrte und ruhige Wohnlage in Bad Oeynhausen-Süd. Alle Schularten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kurze Fahrzeit in die Bad Oeynhausener Innenstadt. 

Maklerprovision

4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Energiepass

Energieausweis in Erstellung.