MIETEN    KAUFEN   Schnellsuche
 

 

128.000,00 €
Anfragen





Zurück
Teilen  
Expose-ID K2942
Wohnfläche 80,00 m²
Räume 2
Baujahr 1984

Sehr gepflegte 2 Zimmer-ETW-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Toplage von Bad Oeynhausen/Dichterviertel

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1984. Grundsolide und massive Bauweise, sandfarben verklinkert und voll unterkellert. Das Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen und 2 Hausteilen/Eingängen befindet sich in äußerst gepflegtem Gesamtzustand.

Wohnfläche: 
Ca. 80 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss.

Aufteilung: 
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon, Küche, geräumiges Schlafzimmer, Diele und innenliegendes Bad.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, sowie Fahrradkeller mit Kellerausgang. 1 Carport-Stellplatz

Ausstattung

Ausstattung: 
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit sep. Wärmemengenzähler. Sep. Kalt- und Warmwasseruhren in den Wohnungen. Separate Stromzähler. Braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Weiße Innentüren, Süd-/Ostbalkon mit neuem Bodenbelag. Hell tapezierte/gestrichene Decken und Wände. Hell/weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal. Die gesamte Wohnung ist mit hellen/beigen Bodenfliesen ausgelegt. Einbauküche mit Elektrogeräten.
Großer Einbauschrank im Flur. Kabel-TV. 
Gut geschnittene Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand!

Sonstiges: 
Energieausweis in Arbeit.

Die Nebenkosten für den Mieter betragen derzeit ca. 150,- € inkl. Abschlag für Heizung zuzgl. Strom. Die Kosten für Verwaltung, Rücklagenbildung und Grundsteuer betragen pro Jahr ca. 775,- € pro Jahr.

Freistellung: 
Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren vermietet.
Die derzeitige Miete beträgt 400,- € monatlich.

Kaufpreis: 
€ 128.000,- inkl. Stellplatz und Einbauküche.

Käufercourtage: 
4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.



Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren vermietet.
Die derzeitige Miete beträgt 400,- € monatlich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen schöne Wohnlage in der Südstadt von Bad Oeynhausen in gepflegter Nachbarschaft. Die Bali-Therme, der Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreicht. Ebenso wie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. an der Detmolder Straße, bzw. Südstadt.

Maklerprovision

4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Energiepass

In Erstellung.