Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 69 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Fam.-Hauses.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großzügiger und offener Küchen-/Flurbereich sowie Badezimmer.
1 großer Kellerraum, gem. Waschkeller, gem. Trockenboden mit eigener Abstellfläche.
1 Garage und eine gem. Garage für Fahrräder.
Ausstattung
Sep. Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 (April, angebracht im Badezimmer), sep. Wasseruhren. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2022). Weiße Innentüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Wände und Decken mit Raufasertapete neu-weiß gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuwertigem Vinyl-Belag in Holzoptik. Kabel-TV möglich.
Neuwertige, weiße Einbauküche inkl. aller E-Geräte.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Diese Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung für maximal 2 Personen geeignet. Energiebedarfskennwert: 226,1kWh/(m²a) – neue Heizung und Fenster noch nicht berücksichtigt.
Übernahme:
Bezug ab 01.08.2025 möglich.
Kaltmiete:
€ 550,00 monatlich inkl. EBK, zzgl. € 45,00 für die Garage.
Nebenkosten:
€ 150,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.08.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich in top zentraler Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, direkt zwischen dem Kurpark und der Oeynhausener-Schweiz. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone, sowie zum Bahnhof und Busbahnhof.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
226,1kWh/(m²a)
