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495,00 €
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
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Expose-ID K2967
Wohnfläche 89,00 m²
Räume 3
Baujahr 1982
Nebenkosten 110,00 €
Garage 45,00 €

Idyllisch gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Kaminofen, Südbalkon und Garage in Bad Oeynhausen-Lohe

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 2 Fam.-Hauses.

Aufteilung: 
Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer, Badezimmer und Flur mit Treppe in den Spitzboden (Abstellfläche).

1 Kellerraum, 1 Garage.

Sonstiges: 
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert:201,3 kWh/(m²a).
     
Übernahme: 
Kurzfristiger Bezug möglich.

Miete:
€ 495,00 netto/monatlich zzgl. € 45,00 für die Garage.
   
Nebenkosten: 
€ 110,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, TÜV-Prüfung Öltank und Wartung der Heizung.

Die Kosten für Öl und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung: 
Neuwertige sep. Ölzentralheizung (Öleinkauf erfolgt durch den Mieter), sep. Öltank, sep. Wasseruhr. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster mit Sonnenschutz. Weiße Innentüren. Wände und Decken sind weiß gestrichen (Mietersache). Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und 2 Fenster.  Flur, Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Vinyl-Belag in Holzoptik. Kaminofen im Wohnzimmer. Sonniger teil. Überdachter Südbalkon. Sat-Anlage.

Kurzfristiger Bezug möglich

Beschreibung der Lage

Bevorzugte und ruhige Wohnlage im südlichen Bereich von Bad Oeynhausen Krankenhaus, Herzzentrum, Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka-Markt), sowie Kindergarten, Schulen u. Ärzte befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung zu den BAB A2 und A30, sowie nach Herford und nach Minden.  

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

201,3