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85.000,00 €
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Expose-ID K2969
Wohnfläche 29,00 m²
Räume 1
Baujahr 1974

TOP-Wohnlage - Bad Oeynhausen Südstadt

Renoviertes und modernes Apartment mit Einbauküche und großem Südbalkon

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Massive Bauweise. Baujahr 1974. Voll unterkellert. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert (Böden, Leitungen, Küche, Wände, neue Heizkörper, neue Türen u. Türzargen). Der Balkon wurde 2020 saniert. Sehr gepflegtes und ruhiges 6 Fam.-Haus.

Wohnfläche: 
Ca. 29 m² im Erdgeschoss (Hochparterre).

Aufteilung: 
Helles Wohn-/Esszimmer mit großem überdachtem Südbalkon, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Flur.

1 Kellerraum, gem. Wasch- und Trockenkeller, sowie gem. Garage für Fahrräder.
Pkw-Parkmöglichkeit an der Straße.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1991), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Wohn-/Esszimmer und Flur mit neuwertigem Laminatboden. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Kabel-TV. Schöner, großer und sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne. Energieverbrauchskennwert:  188,6 kWh/(m²a).

Übernahme: 
Die Wohnung ist vermietet.

Kaufpreis: 
€ 85.000,00 inkl. Einbauküche.

Miete/Hausgeld: 

Monatliche Kaltmiete zurzeit: € 300,00.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt € 140,00 (zzgl. Grundsteuer und Strom). Davon umlagefähige Kosten ca. € 100,00.

Die Rücklagen belaufen sich auf ca. € 10.000 für das gesamte Objekt.
 
Käufercourtage: 
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
     
Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist vermietet.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Südstadtwohnlage.  Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Banken, Krankenhaus und Herzzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

188,6 kWh/(m²a)