MIETEN    KAUFEN   Schnellsuche
 

 

365.000,00 €
Anfragen





Zurück
Teilen  
Expose-ID K2991
Wohnfläche 130,00 m²
Räume 5
Baujahr 1997

Moderne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Pool in Kirchlengern - Häver

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Massive Bauweise mit Vollkeller. Fassade mit Klinker. Baujahr 1997.

Grundstück: 
Ca. 420 m². Eingezäunte Grünfläche mit Grenzbepflanzung, Büschen und Bäumen. Der Pool ist funktionstüchtig, hier müsste die Folie neu befestigt/erneuert werden. Überdachte Terrasse am Haus, 3 weitere sehr schön angelegte Terrassen auf dem Grundstück verteilt. Kleiner Geräteschuppen. 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Wohnfläche: 
Ca. 130 m² Wohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) zzgl. Spitzboden und Vollkeller. Lageplan und Zeichnungen Seite 4-8.

Aufteilung:  
Erdgeschoss - ca. 70 m²:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Küche, heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zum Garten. Holztreppe zum 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss - ca. 46 m²:
Flur, Ankleide-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer.

Spitzboden - ca. 20 m²:
Nutzfläche/Abstellraum (genemigt) mit 2 Dachflächenfenstern und Blick auf die Felder.

Keller - ca. 56 m²:
Flur, Waschkeller, Heizungskeller und großer Hobbykeller.

Ausstattung

Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wolf), Baujahr 1997, teilweise Fußbodenheizung im EG. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise Sprossen) und Rollläden. Weiße Innentüren. Wände hell gestrichen, teilw. rau verputzt.
Helles, Bad mit Waschbecken, WC, Wanne, Dusche, Fenstern und Deckenspots. Erdgeschoss und Badezimmer mit Fliesen alle anderen Räume mit Laminat. Keller mit Bodenfliesen, Hobbykeller mit Estrich. Sat-Anschluss. Die helle Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstiges: 

Energieausweis in Erstellung.
Das Inventar kann übernommen werden
   
Freistellung: 
Übernahme ab September 2021 möglich.

Kaufpreis: 
€ 365.000,- inkl. Einbauküche.

Käufercourtage: 
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 
 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Übernahme ab September 2021 möglich.

Beschreibung der Lage

Idyllische Wohnlage im Ortsteil Häver, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt Kirchlengerns entfernt. Kleines und ruhiges Wohngebiet direkt am Feld. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen privaten Stichstraße. Alle Schularten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

In Erstellung.