Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Südbalkon und Pkw-Stellplatz

in Bad Oeynhausen-Südstadt

Objekt-Beschreibung

Ca. 87 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972).
     
Aufteilung: 
Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, angrenzendes Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und Abstellraum.

1 eigener Kellerraum, gemeinschaftl. Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller.
Weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Elektro-Nachtspeicher-Heizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Kaltwasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Wände und Decken mit Raufasertapete hell/weiß gestrichen. Hellblau gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Hellblau gefliestes Gäste-WC mit Fenster.  Badezimmer mit Bodenfliesen, Küche und Abstellraum mit Vinyl-Belag, Wohn-/Esszimmer und Flur mit Parkett, alle anderen Räume mit Teppichboden. Helle Einbauküche inkl. Herd und Backofen vorhanden.  

Sonstiges:   
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung und Größe max. für ein Paar mit 1 Kind geeignet.
   
Übernahme:   
Bezug ab 01.04.2025 möglich.

Kaltmiete:   
€ 520,00 monatlich zzgl. € 20,00 monatlich für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten:   
€ 180,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.

Die Kosten für Strom (derzeit ca. 260 €/Monat inkl. Heizung) und Kabel-TV sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.   

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.04.2025 möglich.

Beschreibung der Lage

Ausgesprochen ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Südstadtbereich. Wenige Fahrminuten zum Krankenhaus und Herzzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

84 kWh/(m²a)