Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
1 Kellerraum, Abstellraum auf halber Treppe zur Mitbenutzung.
1 Carport-Stellplatz.
Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens.
Ausstattung
Weiße Fenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, sep. Wasseruhr. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- u. Trockneranschluss. Wände und Decken neu-weiß gestrichen. Kabel-TV möglich. Küchenbereich und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Laminat. Die Einbauküche (von Dezember 2022) inkl. E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden (ca. 2.550 €). Gardinen und Vorhang können ebenfalls übernommen werden.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 160,5 kWh/(m²a).
Kaltmiete:
€ 410,00 monatlich zzgl. € 25 Carport-Stellplatz.
Nebenkosten:
€ 240,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung sowie Heizung.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab ca. 01.09.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Direkte Innenstadtlage. Bahnhof, Busbahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Schritten erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
160,5
