Objekt-Beschreibung
Renovierte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon, Gäste-WC und Garage in Bad Oeynhausen-Zentrum.
Wohnfläche:
Ca. 92 m² im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Parteienhaus.
Die Wohnung wurde erst 2024 umfangreich saniert/renoviert.
Aufteilung:
Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit angrenzendem Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller.
1 Garage.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, neue Heizkörper. Neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden. Neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Neuwertiges, weißes Gäste-WC mit Fenster. Wände mit Raufasertapete neuwertig, weiß gestrichen. Weiße Holzdecken. Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit Bodenfliesen, Küche mit neuwertigem PVC-Belag, alle anderen Räume mit hellem, neuwertigem Laminat. Südbalkon mit neuwertiger Markise.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieausweis in Erstellung.
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung optimal für ein Paar geeignet.
Kaltmiete:
EUR 690,- monatlich zzgl. EUR 35,- für die Garage.
Nebenkosten:
Ca. EUR 120,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab ca. 01.10.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und zentrale Wohnlage im Zentrum von Bad Oeynhausen. Fußgängerzone, Kurpark, Kurhaus, Bahnhof, sowie Busbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
in Erstellung.
