4 Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen

in Bad Oeynhausen-Zentrum

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:   
Ca. 150 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 Fam.-Villa.

Großer Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und neuwertiges Badezimmer.

Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum auf ½ Treppe (für Waschmaschine, Trockner etc.)

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände mit Malerflies neu, hell/beige gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit dunklem Parkett.
Neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Kabel-TV.
       
Sonstiges:   
Tierhaltung nach Absprache (kleiner Hund ggfls. möglich). Keine Küche vorhanden.
Energieverbrauchskennwert: 136,3 kWh/(m²a).
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal geeignet für eine zwei bis vierköpfige Familie.

Kaltmiete:   
€ 1.150,- monatlich.

Nebenkosten:   
€ 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gemeinschafts-strom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege, sowie Heizung und Warmwasser.

Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
    
Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.   
 
Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 15.08.2024 möglich.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne und zentrale Wohnlage – direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Herzzentrum und die Oeynhausener Schweiz sind nur einige Schritte entfernt.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

Energieverbrauchskennwert: 136,3 kWh/(m²a).