Objekt-Beschreibung
Nutzfläche:
Ca. 105 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Hier ergeben sich verschiedene Nutzungsbereiche z.B. Ausstellungsfläche mit Büro, Großraumbüro mit Besprechungsraum, etc.
Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte sind ausgeschlossen.
Aufteilung:
Ausstellungsfläche mit großer Fensterfront, Büro/Besprechungsraum, kleines Lager/Teeküche und neues WC mit Fenster.
Auf Wunsch kann ein anliegendes Lager (60 m²) mit elektrischen Rolltoren angemietet werden.
1-2 PKW-Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Alle Räume (außer Lager /Garage) mit Fußbodenheizung. Große Schaufensterflächen an der Ausstellungsfläche mit Eingangstür. Wände und Decken mit Raufasertapete - weiß gestrichen. Deckenspots. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise Rollläden. Neues WC. WC mit Fliesen, alle anderen Räume nach Absprache. Weiße Innentüren, teilweise Glastüren.
Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.
Übernahme:
Anmietung nach Absprache.
Miete:
€ 890,00 netto/monatlich inkl. Stellplätzen.
Nebenkosten:
Ca. € 130,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Heizung und Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Anmietung nach Absprache.
Beschreibung der Lage
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Gute Werbemöglichkeit am Objekt (große Fensterflächen). Wenige Fahrminuten zu den BAB A2 und A30.
Maklerprovision
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
In Erstellung.
