Großzügige und helle Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt von Bad Oeynhausen
Objekt-Beschreibung
Nutzfläche:
Ca. 162 m² Gesamtnutzfläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses.
Aufteilung:
Großzügiges und helles Treppenhaus, Flur, 2 Büroräume mit Zugang zum Besprechungsraum, 3 Abstellräume und Badezimmer. Ein großes, helles Büro mit Zugang zur Küche. 2 weitere Toiletten sowie ein Abstellraum außerhalb des Büros im Treppenhaus.
1 Kellerraum möglich.
Energieausweis in Erstellung.
Miete:
€ 750,- netto/monatlich.
Nebenkosten:
Ca. € 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Versicherung und Heizung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Mietercourtage:
1,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Ölheizung (neue Heizkörper), sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume mit hellem Laminat. Wände und Decken neu - weiß gestrichen. Eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Spülmaschine).
Anmietung ab 01.11.2024 möglich.
Beschreibung der Lage
Zentrale Lage im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen. Fußgängerzone, Kurpark, Bahnhof und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Maklerprovision
1,0 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energiepass
In Erstellung.
