RESERVIERT - Sofort einzugsbereit Helles und renoviertes 1 Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Löhne–Gohfeld

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1995. Massive Bauweise mit Tiefgarage. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche.
Wohnanlage mit 3 baugleichen Gebäuden (36 Einheiten). Siehe Lageplan.

Wohnfläche: 
Ca. 45 m² im 1. Obergeschoss - rechts (Whg.-Nr. 17) in einem 12-Parteien Haus.
   
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller. 1 Tiefgaragenstellplatz.

Aufteilung: 
Flur, Badezimmer, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Westaus-richtung), Küche und Abstellraum. 

Sonstiges:   
Energieverbrauchskennwert: 114,4 kWh/(m²a).
   
Übernahme:   
Die Wohnung ist freigestellt und einzugsbereit.

Kaufpreis:   
€ 75.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Nebenkosten:   
Das monatliche Hausgeld beträgt € 120,- (darin enthalten Wasser, Hausmeister, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung Rolltor und Rauchmeder, Instandhaltungen, Verwaltungs-kosten und Kontoführungsgebühren. Dazu kommen € 38,90,- für die Rücklagenbildung).

Die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
   
Käufercourtage:   
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
     
Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Sep. abzurechnende Gaszentralheizung, sep. Kalt- und Warmwasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Buche-Innentüren, Wände und Decken mit Raufasertapete – neu/weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Neuwertige Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleinem Kochfeld und Microwelle. Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum mit weißen Bodenfliesen, Wohn-/Schlafzimmer mit hellem Laminatboden.  

Die Wohnung ist freigestellt und einzugsbereit.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, an der Ortsgrenze zum Zentrum/Kurgebiet von Bad Oeynhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

114,4