Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Löhne-Gohfeld/Ortsgrenze Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche: 
Ca. 50 m² im Dachgeschoss in einem Wohn-/und Geschäftshaus. Baujahr 1982.

Aufteilung: 
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

1 Kellerabteil, Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller. 1 Pkw-Stellplatz.
   
Ausstattung: 
Nachtspeicheröfen (Bj. 2005), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Wasseruhren. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. 2014/2015), Holz-Innentüren. Wände und Decken mit Raufasertapete – renovierungsbedürftig. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche, Flur und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem Laminat. Südloggia mit Markise.


Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²a).
   
Übernahme: 
Die Wohnung ist freigestellt.

Kaufpreis:
€ 79.500,- inkl. PKW-Stellplatz.
 
Nebenkosten: 
Das monatliche Hausgeld beträgt € 140,- (darin enthalten Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst und Gartenpflege).  
Dazu kommen € 45,- für die Rücklagenbildung.
Anteilig eingezahlte Rücklagenbildung ca. € 5.000,-

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
   
Käufercourtage: 
2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
   
Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Nachtspeicheröfen (Bj. 2005), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Wasseruhren. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. 2014/2015), Holz-Innentüren. Wände und Decken mit Raufasertapete – renovierungsbedürftig. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche, Flur und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit hellem Laminat. Südloggia mit Markise.

Die Wohnung ist freigestellt.

Beschreibung der Lage

Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, an der Ortsgrenze zum Zentrum/Kurgebiet von Bad Oeynhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Maklerprovision

2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Energiepass

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