Charmante und helle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Garage, Stellplatz und Gartennutzung

in Bad Oeynhausen - Dichterviertel

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:   
Ca. 147 m² im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses.
   
Aufteilung:   
Großer Flur, Abstellkammer, Küche mit Speisekammer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Zugang zum Schlafzimmer, großes Arbeitszimmer, sehr großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetürelement (Glas/Holz).

1 eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller.
Gemeinschaftliche Gartennutzung (Terrasse) nach Absprache.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit eigenem Zähler.  Weiße Innentüren. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, im Wohnzimmer teilweise elektrisch. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, beleuchtetem Spiegel und Fenster. Badezimmer mit weißen Bodenfliesen, Küche mit Terrazzoboden, alle anderen Räume mit gepflegtem Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Flur mit Deckenspots. Abstellkammer mit Regalen. Kabel-TV möglich.
   
Sonstiges:   
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieausweis ist in Erstellung.
Für diese Wohnung werden max. 2 Erwachsene gesucht.
   
Übernahme:   
Bezug ist ab 01.01.2025 möglich.

Kaltmiete:   
€ 850,- monatlich zzgl. € 65,- für eine Garage und einen Stellplatz.

Nebenkosten:   
Ca. € 120,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege und Schornsteinfeger.

Die Kosten für Heizung (ca. € 350,- monatlich), Strom und ggfs. Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
 
Kaution:   
2 Netto-Monatsmieten.
   
Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ist ab 01.01.2025 möglich.

Beschreibung der Lage

Erstklassige Wohnlage. In direkter Nähe zum Kurpark und der Bali-Therme. Wenige Minuten in die Fußgängerzone zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

In Erstellung.