Großzügige und barrierefreie Büro-/Praxisetage

in einer stilvollen Altstadtvilla in Bad Oeynhausen - Innenstadt

Objekt-Beschreibung

Nutzfläche:   
Ca. 139 m² Gesamtnutzfläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses, barrierefreier Zugang über den eigenen Fahrstuhl.

Aufteilung:   
Großzügiger Flur/Wartebereich mit Zugang zum Fahrstuhl, Küche/Gemeinschaftsraum, großes Büro mit freigelegten Holzbalken und Waschbecken, 1 Büro, 4 weitere kleine Räume (je ca. 6 m²). Badezimmer mit Fenster und 2 kleine innenliegende Abstellräume (einer mit Dusche, einer mit Waschbecken).

Gemeinschaftlicher Waschkeller.
2 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Hinterhof.

Ausstattung

Gaszentralheizung Baujahr 2007. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Sep. Zähler (Wasser, Strom, Heizung). Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Stilvolle, weiß lackierte Innentüren. Modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Fenster. Räume größtenteils mit eigenen Waschbecken ausgestattet.
Alle Räume mit Vinylbelag in Holzoptik. Teilweise Deckenspots. Wände und Decken weiß/grün gestrichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.  

Übernahme:   
Kurzfristige Anmietung möglich.

Sonstiges:   
Endenergiebedarf: 121,5 kWh(m²*a).

Kaltmiete:   
€ 1.200,- netto/monatlich, € 50,- je Garage. zzgl. MwSt.
   
Nebenkosten:   
Ca. € 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Wartung der Heizungsanlage, Wartung der Fahrstuhlanlage, Hausmeisterdienste, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Schornstein-feger, Grundsteuer, Treppenhausreinigung und Versicherung.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:   
3 Netto-Monatsmieten.   

Mietercourtage:   
2 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Anmerkung:   
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kurzfristige Anmietung möglich.

Beschreibung der Lage

Zentrale Lage im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen. Kurpark, Fußgängerzone, Bahnhof und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Maklerprovision

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

121,5 kWh(m²*a)