Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 120 m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang in einem 3-Familienhaus.
Aufteilung:
Separater Eingangsbereich/Windfang, Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zum Garten und Treppe zum Keller, Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Kaiserstraße/Ostausrichtung, Gäste-WC, helles Badezimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
1 Kellerraum, gem. Waschkeller, Garage und Stellplatz.
Ausstattung
Gasheizung mit Wärmemengenzählern, separaten Wasseruhren je Einheit. Neue Heizkörper, dahinter neu gedämmt. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster. Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Vinylbelag.
Neu weiß gestrichene Wände und Decken. Garten mit sonniger Süd-Westausrichtung. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz können angemietet werden.
Sonstiges:
Gartenpflege ist Mietersache. Tierhaltung nach Absprache, eventuell ist die Haltung eines Hundes möglich. Diese Wohnung ist optimal geeignet für 2 Erwachsene und 1 Kind.
Energieausweis in Erstellung.
Kaltmiete:
€ 795,00 monatlich zzgl. € 25,00 für den Stellplatz € 50,00 für die Garage
Nebenkosten:
€ 350,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizkosten, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schnee- und Eisbeseitigung.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark und Fußgängerzone sind nur wenige Schritte entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
In Erstellung.
