Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 176 m² im Erdgeschoss einer gepflegten 4 Fam.-Villa.
Aufteilung:
Stilechte und tolle Eingangstür, Diele, Wohnzimmer, Schiebetür zum Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur 40 m² großen Terrasse mit Blick in die Natur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und modernes, hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna, großer bodengleicher Dusche, freistehender Wanne, Waschtisch, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse. Alle Räume sind großzügig und sehr hell.
Hochwertiges Gäste-WC im Treppenhaus.
Ein Carport-Stellplatz.
Ausstattung
Ausstattung:
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Stilvolle Wohnungseingangstür und weiße Innentüren. Wände und Decken hell/weiß gestrichen, teilw. Stuckdecken. Exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Sauna und Fenster. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Parkett. Kabel-TV. Großzügige und top-gepflegte Wohnung mit viel Stil und Charme.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Endenergiebedarf 136,6 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist aufgrund der Aufteilung optimal max. für ein Paar mit einem Kind geeignet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Miete:
€ 1.584,00 inkl. Stellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Heizkosten und Warmwasseraufbereitung.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV laufen direkt über die Mieter.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug nach Absprache.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und zentrale Wohnlage – direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Herzzentrum und die Oeynhausener Schweiz sind nur einige Schritte entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
136,6 kWh/(m²a)
