Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung sowie die Außenanlagen (Eingangsbereich, Terrasse, elektrisches Tor, Müll-Box, etc.) wurden aufwändig neugestaltet.
Eigener Keller Zugang – Flur und 2 Kellerräume.
Eigener, eingezäunter Garten mit Büschen und Rasenfläche. Von der Terrasse Blick bis zur Weser. Neue und hochwertige Bepflasterung.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
1 Pkw-Stellplatz auf dem Hof. Eine Wallbox für die Aufladung von E-Fahrzeugen wird derzeit installiert.
Ausstattung
Fertigstellung 2025 - die Wohnung wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien saniert, ALLES NEU: Fenster, Böden, Bäder, Türen, Heizungsanlage/Heizkörper, etc.
Moderne Pelletheizung (2020), sep. Wasseruhren. Zusätzlich Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden.
Weiße Innentüren. Wände und Decken verputzt und neu weiß gestrichen, teilweise Deckenspots und Strahler.
Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Deckenspots und Fenster. Modernes, hell gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und WC.
Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Wohnzimmer mit Parkettboden, alle anderen Räume mit Vinyl. Neue und hochwertige Einbauküche (Nolte) inkl. Elektrogeräten der Firma Siemens.
Direkter Zugang zum eigenen Keller vom Flur aus.
Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung. Tierhaltung ist nicht möglich.
Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal 2-3 Personen geeignet.
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
€ 1.450,- monatlich inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 260,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Winterdienst, Grundsteuer, Versicherung und Heizkosten.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne, ausgesprochen idyllische Wohnlage im Ortsteil Vlotho-Uffeln. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
In Erstellung.
