Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 84 m² im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses.
Aufteilung:
Großes und helles Wohnzimmer mit schönem überdachten Süd-Westbalkon, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Gäste-WC.
1 eigener großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, große Fensterflächen im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden. Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuch-Heizkörper, Fenster und Anschluss für Waschmaschine.
Küche, Bäder und Flur mit grau-melierten Bodenfliesen, Wohnzimmer mit weißen Marmorfliesen, beide Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden.
Wände und Decken mit Raufasertapete – hell/weiß gestrichen. Weiße Innentüren. Kabel-TV möglich. Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht möglich. Endenergiebedarf 94 kWh/(m²a).
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung und Größe optimal für ein Paar geeignet.
Übernahme:
Bezug ab 01.06.2025 möglich.
Kaltmiete:
€ 675,00 monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 25,00 für Stellplatz im Innenhof
Nebenkosten:
€ 280,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) für Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuern, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege (Vorgarten) und Straßenreinigung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bezug ab 01.06.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Super zentrale, ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage im „Dichterviertel“ von Bad Oeynhausen. Kurpark, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Herzzentrum sind fußläufig zu erreichen.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
94 kWh/(m²a)
