Objekt-Beschreibung
Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-/Westterrasse, Garten, Fahrstuhl und Garage in Bad Oeynhausen-Oberbecksen
Wohnfläche:
Ca. 59,2 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Souterrain/Keller. Baujahr 2023 (KfW 40 Plus).
Die Wohnung verfügt über einen Erdgeschoss-Charakter. Ebenerdiger Zugang zur Terrasse.
1 eigener kleiner Kellerraum. Gemeinschaftlicher Waschkeller.
Aufteilung:
Offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Süd-/Westterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-/Westterrasse, helles Duschbad sowie 1 Abstellraum.
Eigener Gartenanteil mit ca. 160 m². Schön angelegter Garten, überdachte Terrasse mit Steinbelag (ca. 18 m²).
Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche. Garage mit einem Gründach und einem Sektionaltor. Die Installation einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist vorbereitet.
Ausstattung
Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung mit moderner, individuell einstellbarer, thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung.
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. 3-fach verglaste Fensterelemente innen weiß, außen anthrazit. Elektrische Rollläden.
Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen. Kabel-TV möglich. Videosprechanlage mit Farbmonitor.
Glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen. Hochwertige Bodenbeläge in Form von großformatigen, anthrazitfarbigen Fliesen.
Wasserenthärtungsanlage. Außenzapfhahn auf der Terrasse.
Bad mit gehobener Ausstattung. Waschtisch, große, bodengleich geflieste Duschfläche (ca. 120 x 120 cm) mit Echtglasscheibe, wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung optimal für eine Person geeignet. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Energiebedarf des Gebäudes: 5,7 kWh/(m²a).
Kaltmiete:
€ 678,50 monatlich zzgl. € 50 für die Garage.
Nebenkosten:
€ 150,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Versicherung und Treppenhausreinigung.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.08.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho, Minden und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
5,7 kWh/(m²a)
