Objekt-Beschreibung
Angebot K 1959
Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Oeynhausen-Lohe
Wohnfläche:
Ca. 106 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Esszimmer, Küche, Badezimmer und sep. WC.
1 abschließbarer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller,
1 PKW-Stellplatz, Gartenanteil (monatliche Rasenpflege Mietersache)
Ausstattung:
Ausstattung
Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster. Sep. WC. Beide mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen.
Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Weiße Türen, gepflegte Laminatböden. Kabel-TV möglich. Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar.
Balkon mit Markise.
Eine Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie Regale im Kellerraum können vom Vormieter übernommen werden (Preis - VHB).
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gewünscht. Diese Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung maximal für ein Paar mit einem Kind geeignet.
Kaltmiete:
€ 695,- monatlich zzgl. € 25,- für den PKW-Stellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 330 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung und Heizung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
Bezug ab 01.09.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Zentrale Wohnlage in der Südstadt, in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
In Erstellung.
