Objekt-Beschreibung
Nutzfläche:
Ca. 152 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 64 m².
Aufteilung:
Flur, großzügige und helle Bürofläche mit Anschlüssen für eine Küche (Abtrennung/Aufteilung zu 2-3 Räumen möglich) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, der andere mit anliegendem großem Bad), ein weiteres Duschbad mit Fenster auf dem Flur, innenliegender kleiner Anschlussraum.
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.
Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Netto-Kaltmiete:
€ 1.824,- monatlich zzgl. € 70,- für den Stellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.
Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug nach Absprache möglich.
Beschreibung der Lage
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Maklerprovision
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
44,55 kWh/(m²a)
